賃貸経営の未来はどうなる？
- 2019年7月19日
- 賃貸経営をされているオーナーの皆様、空室対策はどのようにされていますか❓
新潟、富山、石川県では21〜25%、福井県に至っては30%超となっています😱
なぜ、空室率が上がってしまったのか❓
それは、2015年に施行された相続税と贈与税の税制改正と考えられます🏢
相続する財産のうち、相続する人数によって変わる非課税枠が、改正前の「5,000万円＋（法定相続人の数×1,000万円）」から「3,000万円＋（法定相続人の数×600万円）」へと縮小されました。これにより相続税の課税対象となる財産を所有する人の割合は、約4％から6％台に広がるという財務省の試算もあります。
その時、皆が考えることは節税対策です💴
そこで出た一つの解が「賃貸経営」です❗️
以下、国交相の新設住宅着工戸数（借家）の推移
この空室率問題を解決するためには、人を入れれば良い
賃貸で借り手がいない間の収益が上がらない時は、民泊として運営したら良いのです。
賃貸経営と民泊のハイブリッド経営です
民泊は年間宿泊日数に180日という制限があります。
賃貸経営よりは収益は下がるかもしれませんが、価格設定を間違わなければ十分収益は上がります！
民泊を始める場合は、家具や家電等の初期投資は若干かかりますが、空室損を少しでも減らせる突破口になると考えられます！
今日も絶好調で営業中‼️
○民泊（住宅宿泊事業）
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