建築基準法改正

投稿日: コメントするカテゴリー: 法改正行政書士

2019年6月25日に建築基準法の一部が改正され施行されました。

○3階建ての戸建住宅等を他用途に転用する場合の規制の合理化
⇒延べ床面積が【200㎡未満の3階建】の建築物について、一定条件をもとに【耐火建築物】としなくて良い。

要するに、3階建ての戸建住宅旅館業や簡易宿所営業を始める場合に、これまではその建物は耐火建築物でなければならなかったが、改正後は【耐火建築物でなくても良いよ】ということです。

 

○戸建て住宅等から他用途への転用の際の手続き不要の対象を拡大
⇒建築基準法上の用途変更申請手続が不要になる基準が100㎡以下から200㎡以下に引き上げ

こちらも同様にこれまで住宅として使っていた建物で旅館業や簡易宿所営業を始める場合に、これまでは用途変更をしなければいけませんでした。日本の住宅の延べ床面積は100〜150㎡程度が多く、これまでの法律ではほとんど用途変更をしなければなりませんでした。今回の改正により多くの住宅が規制緩和の恩恵を受けることができるようになった、ということになります。

民泊の依頼を無事完了

投稿日: コメントするカテゴリー: お知らせ行政書士

行政書士開業してからの初依頼を無事こなすことができました。

開業後にホームページをアップしてすぐに電話がかかってきたので、

『ナニ( ゚д゚)!?!?もう仕事の依頼!?』

と思い、電話に出るとリスティング広告はいかが?といった内容でガッカリし、その後もプリンターや広告の電話が続いてました。。初仕事は、幸せなことに民泊を始めたいという方からの依頼で、なんとか無事に届出が完了した!

先日、依頼者から民泊の標識が送られたと聞いてホッと一安心(*^^*)民泊は2018年6月15日に法改正があって今でちょうど1年経過して、県の担当者に立ち話だったけど話を伺ってみると、富山県全体で50件ほどだそうで、、、って少なくない??

届出に必要な書類に「消防法令適合通知書」ってんのがあるんだけど、が富山市は他よりかなり厳しいそうで。。
今回は、富山市外に対象の物件があったので、必要設備を設置して管轄消防署から問題なくソレは発行してもらえた。
その他、図面などの書類を添付していざ県庁へ行くも

「担当者とのアポは取ってますか?」

てっきり市役所のような窓口と思って行ったため、無駄足を踏んでしまった。
郵送でも構いませんよ!と言われたけど、いろいろ話を聞きたいので行きます。と言い、後日出直しをした。

今回の依頼で本や行政が出しているガイドライン等を読み漁ったけどそこにない必要書類もあった。
ひとつ感じたのは《資格予備校等の実務者講習会は行かなくても良い!》ということ。
何万円も出して何時間も授業を聞いて。。
必死のパッチで調べて、条文を読めば分かってくる!分からなくても行政側に聞けば大抵のことは教えてくれる!
なんとかなる精神、、、もとい、プロならば、「なんとかする精神」でやっていこう!

行政書士はスポットの依頼がほとんどと言われている中で、どのようにして定期的に依頼を獲得していくかの仕組みづくりをしていかないと。

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事務所に珍客

投稿日: コメントするカテゴリー: お知らせ土地家屋調査士行政書士

事務所に思わぬ珍客が来所されました!

気付いたら室内で飛んでいて、そのあと外に出て、2羽のツバメが電線の上からこちらの様子を伺っています!

日本では、昔から家にツバメが巣をつくることは縁起が良いとされ、歓迎されていました。なぜかは、よく知らないので、知っている方がいましたら、お問い合わせフォームからお願いします。笑


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特定行政書士法定研修へ申し込み

投稿日: コメントするカテゴリー: お知らせ行政書士

先日、特定行政書士になるための法定研修を申し込みをしました。

特定行政書士」とはなんぞや?ということですが、、
平成26年に行政書士法が、平成28年に行政不服審査法が改正され(たらしく、僕が資格勉強をし始めたのは平成28年の夏なのですでに改正法で学びました)、行政書士が行政庁の許認可等に関する「不服申立て手続」をすることができるようになりました。
じゃあ、不服申立て手続ってナニ?(検索の沼に入っていきそうですね。。。)
沼に入らないために、簡単なざっくりした例を挙げると、飲食店を営業したいなって人が、行政庁に書類を揃えて提出したけど、不許可!ってなった場合に、「なんでやねん!?怒」って不服を言えることです。これはこれまでは弁護士しかできない業務でした。

特定行政書士は、調べると否定的な意見も多く、「役にも立たない」「お金の無駄」「新人行政書士には早い」など言われていますが、まぁ自分で取ってみてからそれは判断していこうと😬
でも、これって行政書士(日行連)が政治家にお願いして国会で作ってもらった法律(広げてもらった業務領域)なのに、それを使わないとなんだこいつら!?ってならない??

ひとまず、受講料を払ってこよう💸

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産廃の講習

投稿日: コメントするカテゴリー: お知らせ行政書士

先月5/21〜24で横浜に「産業廃棄物の許可申請に関する講習」に行ってきました。行政書士の立場ではなかったけど、今後産廃業の許認可を取るに当たって、新米行政書士として非常に勉強になりました。お客様が産廃の許可を取得するにあたって、必要な条件の一つでもある講習を修了(ちゃんと受かりました)して、相談業務をより一層深くすることができるようになったと思います。4.5日間の長い講習で会場に1日中缶詰状態で途中睡魔と戦いながら、出なくなったマーカーペンで何度も同じ箇所をなぞって(1本しか持って行ってなかった。みんなさんは行くときは2本以上持っていくか、ボールペンをおすすめします)なんとか耐え抜きました。。
なんやかんやあっても最終日は真っ先にテストを終了し、1番に退出してきました!

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